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Boulogne-Billancourt • Duplex exceptionnel avec 300 m2 de jardin- terrasses, 2 parkings

2 300 000 €

Surface : 209 m²

Référence 22170 • Rare en plein centre ville, au calme dans un immeuble de standing en retrait, duplex de 209 m2 avec 6 chambres, 4 salles d'eau et 300 m2 d'espaces extérieurs ensoleillés. Plan idéal avec de vastes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements selon la configuration familiale. Usage mixte autorisé pour de l'habitation et/ou une profession libérale avec accès dissocié possible. Le 1er niveau de 133 m2 en rez-de-jardin est composé d'une entrée, un double séjour de 52 m2, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire équipée, toilettes séparés, une chambre indépendante avec sa salle de douche. Le tout de plain-pied sur une terrasse de 52 m2 et un jardin de 230 m2. De l’autre coté, une chambre parentale avec sa terrasse, une salle de douche, un bureau ou dressing et des toilettes séparés. Le 1er étage de 76 m2, comprend un palier avec espace bureau, 4 chambres dont une avec sa salle de douche attenante et deux avec balcons, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 2 toilettes et une buanderie. Nombreux rangements. Deux emplacements de parkings au sous-sol et 2 caves complètent ce bien. A proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, centre commercial les Passages et des transports / métro Marcel Sembat ( ligne 9) ou Rhin et Danube (ligne 10), bus 72 et 52. Visites possibles du lundi au dimanche.

Résumé

  • Pièces : 9 pièces
  • Surface : 209 m²
  • Chauffage : Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Condition : À rafraîchir
  • Etage : Rez-de-chaussée / 6 étages
  • Orientation : Est
  • Vue : Jardin Ciel
  • Construit en : 1989

Surfaces

  • 2 Parkings intérieurs
  • 2 Caves (5.5m², 4.9m²)
  • 1 Cuisine (16m²)
  • 1 Salle à manger (16.14m²)
  • 1 Séjour (51.74m²)
  • 6 Chambres (16.51m², 13.66m², 11.93m², 11.03m², 10.45m², 9.64m²)
  • 3 Salles de douche (5.1m², 2.7m², 2.56m²)
  • 3 Toilettes (1.43m², 1.35m², 1.1m²)
  • 1 Bureau (8.68m²)
  • 2 Terrasses (51.7m², 9.11m²)
  • 1 Jardin (230m²)
  • 1 Dégagement (2.67m²)
  • 1 Abri de jardin (2.25m²)
  • 1 Palier (17.51m²)
  • 1 Salle de bains (4.66m²)
  • 2 Balcons (4.43m², 2.2m²)
  • 1 Buanderie (3.41m²)

Informations légales

  • Loi Carrez : 209 m²
  • 2 222 222 € honoraires exclus
  • Honoraires de 3.5 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 77 778 €
  • Taxe foncière : 2 493 €
  • Taxe d'habitation : 3 752 €
  • Charges de copropriété : 500 € Mois
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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