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Recherche individuelle et chasse d’appartement

Vous n’avez pas le temps, vous préférez vous consacrer à d’autres priorités, vous n’habitez pas sur place, vous avez des impératifs de délai, vous souhaitez investir. Plus simplement, les codes du marché, en mutation constante alourdissent votre intention d’achat : multiplicité des supports, intégration pléthorique d’interlocuteurs, méconnaissance financière du secteur, obligations législatives complexes…

Intuitu Personae propose un service de recherche  personnalisé, clef en main en mode projet transversal. Après l’étape fondamentale de l’analyse de vos besoins, votre interlocuteur privilégié effectue une étude de marché exhaustive, pour trouver ensemble le bien qui vous correspond et qui reflète votre mode de vie.

Approche méthodologique

  • Etape 1 : Analyse des besoins, du budget, des délais, ciblage des priorités, mise en perspective marché, définition du cahier des charges
  • Etape 2 : Signature d’un mandat de recherche
  • Etape 3 : Prospection et sélection de biens par le biais d’une veille supports et l’activation de notre réseau étendu et  de nos partenaires privilégiés
  • Etape 4 : Pré-visites et rédaction de comptes rendus de visites en continu ou hebdomadaires avec photos détaillant précisément et objectivement  tous les aspects des biens avec les points forts et faibles
  • Etape 5 : Recueil et étude des documents obligatoires relatifs à la loi ALUR : diagnostics, loi Carrez, procès verbaux d’assemblée générale, règlements de copropriété, relevés de charges
  • Etape 6 : Evaluation, rationalisation financière et phase de négociation (Prix, délais…) du bien sélectionné
  • Etape 7 : Rédaction de votre lettre d’offre d’achat
  • Etape 8 : Relecture de tous les actes de la promesse à la vente, conseil et accompagnement jusqu’ à la signature définitive
  • Etape 9 : Après la signature, possibilité sur demande de vous accompagner dans la rénovation et /ou l’aménagement  jusqu’à l’exploitation finale de votre bien

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